行业认知

实体零售痛点深度分析

痛点1：客流结构性下滑 2024年美国超7000家门店关闭。购物中心客流量较2019年低15-30%。美国人均购物空间是英国5倍以上，「超级饱和」长期存在。年轻消费者60%以上将社交媒体和电商作为首要购物渠道。 负向飞轮：客流下降→坪效下降→缩减投入→体验更差→客流继续下降。 痛点2：租金与人力成…